四川省綿陽市資產(chǎn)評估機構(gòu)養(yǎng)豬場拆遷評估今日更新

z近很多朋友在詢問，豬場拆遷究竟有補償嗎？而補償?shù)臉藴视质鞘裁戳?/span>？事實上，國家發(fā)布的《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條指出，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

下面為大家介紹一下養(yǎng)豬場拆遷的相關問題。

拆遷主要分為哪幾類？

1、環(huán)保拆遷：是指為了實現(xiàn)環(huán)境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

2、工程拆遷：是指因工程建設而對征地(占地)及相關范圍內(nèi)的各種設施(生產(chǎn)、生活、交通等設施)進行的拆遷。

拆遷補貼主要包括哪些？

拆遷補貼主要包括以下四點：

1、地的補償;

2、地上附著物的損失，z低是重建成本價;

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;

4、合理的搬遷費用。

各地拆遷補償標準：

由于各地的補貼標準不相同，拿福建延平來說，據(jù)當?shù)刎i友反應補償有50元/平米——220元/平米，中間的差距特別大，因此，各地的補償標準我們暫不考慮。

影響拆遷賠償金額的因素：

1、當?shù)卣呢斦顩r。一般而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、豬場是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，可以獲得的補償包括：土地使用權(quán)補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補償標準，或者以獎代補等形式，均會提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、豬場環(huán)評是否過關。據(jù)了解，在浙江，有豬場做到了環(huán)保達標，其豬場就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。在海南養(yǎng)殖戶們說，他們有一個共識，那就是面臨拆遷時，如果豬場環(huán)評等手續(xù)過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。

在面對非拆不可的情況下，z明智的方法是主動尋找有資質(zhì)且靠譜評估機構(gòu)，通過合理方法測算來獲得應有的賠償，從而維護自己的正當權(quán)益。

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